50 статей
Все статьи
Всё, что мы написали о покупке квартиры, кредите и содержании.
- Как купить квартиру в Латвии: от просмотра до ключей Вся покупка квартиры в Латвии на одной странице: бюджет, поиск, проверка, сделка и переезд. Для каждого шага есть ссылка на подробную статью.
- Как проверить квартиру перед покупкой: чек-лист Как проверить квартиру перед покупкой, пока ты ничего не подписал и не заплатил: от цены до счетов за отопление.
- Что спросить у продавца при просмотре квартиры: 20 вопросов На просмотре у тебя есть 20 минут, чтобы узнать то, чего нет в объявлении. Эти вопросы продавцу помогут ничего не упустить.
- Как узнать кадастровый номер по адресу Кадастровый номер по адресу можно бесплатно найти за пару минут. Рассказываем, где искать и чем он отличается от кадастрового обозначения.
- Площадь квартиры: почему в объявлении и в кадастре она разная В объявлении 52 м², а в кадастре меньше? Откуда берётся разница в площади квартиры, какая цифра считается и как она меняет цену за м².
- Ипотечный кредит в Латвии: от заявки до выплаты денег Ипотечный кредит (hipotekārais kredīts) это заём на покупку жилья, залогом которого служит само жильё. Здесь весь путь от первого расчёта до дня, когда банк переводит деньги продавцу.
- Euribor: что это и как он меняет платёж по ипотеке Euribor это часть ставки по ипотеке, которую не определяешь ни ты, ни банк. Вот как он работает и что значит для твоего ежемесячного платежа.
- Какой ипотечный кредит можно получить: расчёт по доходу Какой кредит можно получить, решает не только банк. Latvijas Banka установила три границы, и твоя сумма равна наименьшей из них.
- Первый взнос за квартиру в Латвии: сколько накопить Первый взнос это самая большая сумма, которую нужно накопить до покупки квартиры в кредит. Здесь минимум по закону и реальная сумма, на которую стоит рассчитывать.
- Платёж по ипотеке в месяц: как его посчитать и от чего он зависит Каким будет платёж по ипотеке в месяц, если покупать квартиру? Здесь метод расчёта, платёж на каждые 10 000 евро кредита и доход, который потребует банк.
- Рыночная стоимость квартиры: как определить за пять шагов Рыночная стоимость квартиры — это цена, за которую её реально продали бы сегодня. Вот метод, которым ты можешь оценить её сам, и где проверить результат.
- За сколько реально продают квартиры: цена объявления и сделки Цена в объявлении — это желание продавца. За сколько реально продают квартиры, показывают сделки, и разница зависит от места и типа дома.
- Как торговаться при покупке квартиры: аргументы из данных Как торговаться при покупке квартиры, чтобы продавец тебя услышал: с фактами о том же доме и районе.
- Сколько продаётся квартира в Латвии и что это значит Сколько продаётся квартира, зависит от цены, места и дома. Время на рынке — ещё и сигнал: оно показывает, соответствует ли цена тому, что готовы платить покупатели.
- Цена квартиры за м²: как правильно сравнивать квартиры Цена квартиры за м² — самый удобный способ сравнить квартиры разного размера. Работает она только тогда, когда ты сравниваешь похожее с похожим.
- Сколько стоит отопление квартиры в Латвии: расчёт до покупки Отопление квартиры в Латвии — одна из главных зимних статей расходов. Примерно посчитать его можно ещё до покупки, если знать три вещи.
- Коммунальные платежи за квартиру в месяц: полный список Коммунальные платежи за квартиру в месяц — это не только отопление. Вот всё, что добавится после покупки, чтобы бюджет не преподнёс сюрпризов.
- Плата за обслуживание дома за м²: за что ты платишь Плата за обслуживание дома за м² (apsaimniekošanas maksa) — ежемесячный платёж за содержание дома. За квадратный метр сумма небольшая, но за год набегает.
- Плесень в квартире: причины, решения и проверка на просмотре Плесень в квартире обычно говорит о том, что где-то есть проблема с влагой. Научись замечать её на просмотре и понимать, виноваты ли привычки жильцов или сам дом.
- Сколько стоит ремонт квартиры: цена за м² Если покупаешь квартиру под ремонт, его стоимость входит в цену. Вот как посчитать, сколько стоит ремонт квартиры, и как использовать это в торге.
- Мошенники в объявлениях о квартирах: как распознать схему Мошенникам в объявлениях о квартирах обычно нужно одно: чтобы ты перевёл деньги до того, как увидишь квартиру и документы. Здесь собраны частые схемы и признаки, которые их выдают.
- Детские сады рядом с домом, школы и транспорт: как оценить район Квартиру можно отремонтировать, окрестности нет. Детские сады рядом с домом, школа, остановка и магазин определяют твою повседневную жизнь больше, чем плитка на кухне.
- Карта наводнений в Латвии: как проверить адрес квартиры Наводнения в Латвии затрагивают конкретные места: берега рек, низовье Даугавы и морское побережье. Карта риска наводнений позволяет проверить адрес за несколько минут, до покупки.
- Карта шума Риги: как узнать уровень шума по адресу Шум на просмотре часто не замечают, но с ним живут каждую ночь. Карта шума Риги показывает, насколько громко у дома в среднем за год, днём и ночью.
- Разрешения на строительство на карте: что построят рядом Вид на парк сегодня через три года может стать видом на девятиэтажку. На карте строительства и в территориальном плане можно увидеть, что запланировано рядом, ещё до покупки.
- Господдержка при покупке жилья в Латвии: все программы Господдержка при покупке жилья в Латвии в основном помогает с первым взносом. Здесь видно, какая программа подходит тебе и с чего начать.
- Гарантия ALTUM для семей с детьми: размер и как получить Гарантия ALTUM для семей с детьми позволяет купить жильё с меньшим первым взносом. Сумма зависит от числа детей и от того, где ты покупаешь.
- Гарантия ALTUM для молодых специалистов: условия и плата Программа ALTUM для молодых специалистов рассчитана на покупателей до 35 лет с дипломом. Она позволяет купить жильё с первым взносом 5 %, даже без детей.
- Как подать заявку на гарантию ALTUM через банк Как подать заявку на гарантию ALTUM? Напрямую в ALTUM ты не обращаешься: всё оформляет банк, когда подаёшь заявку на кредит. Вот как это выглядит на практике.
- Кредит ALTUM на жильё в регионах: первый взнос от 5 % Кредит ALTUM на жильё в регионах нужен тем, кто покупает жильё за пределами Риги и Пририжья, а банк не кредитует или просит слишком большой взнос.
- Снимать или покупать квартиру: как сравнить расходы Вопрос, снимать или покупать квартиру, решается не только тем, какой платёж в месяц меньше. Вот простой способ сравнить именно те деньги, которые ты уже не вернёшь.
- Доходность аренды в Риге: сколько реально приносит квартира Доходность аренды в Риге, которую называют в объявлениях и разговорах, обычно валовая. Здесь обе формулы, пример и список всего, что снижает её до реальной чистой цифры.
- Цены аренды в Риге: что влияет на арендную плату и как её проверить Цены на аренду квартир в Риге сильно отличаются между районами и домами. Здесь разберём, что определяет арендную плату в разных районах, и дадим советы, как правильно сравнивать объявления.
- Сколько просить за аренду квартиры: как определить цену Сколько просить за аренду, чтобы квартира не ушла слишком дёшево и не стояла пустой? Ответ — в похожих квартирах рядом с тобой и в одном простом расчёте.
- Инвестировать в квартиру: новостройка или серийный дом Если хочешь инвестировать в квартиру под сдачу, первый выбор обычно между новостройкой и серийным домом. У каждого своя логика: один дороже в начале, другой позже.
- Расходы при покупке квартиры в Латвии сверх цены сделки Расходы при покупке квартиры не заканчиваются ценой в объявлении. Здесь всё, что добавляется сверху, с расчётом на конкретном примере.
- Госпошлина при покупке квартиры в Латвии: ставки и скидки Госпошлина при покупке квартиры — самый крупный расход сверх цены. Здесь ставки, скидки и расчёт при типичных ценах.
- Налог на недвижимость (NĪN) для квартиры: ставки и примеры Налог на недвижимость (NĪN) для квартиры обычно небольшой, если в ней кто-то задекларирован. Если нет, в Риге налог может быть в семь раз выше.
- Страхование квартиры в Латвии: сколько стоит и что покрывает Страхование квартиры — один из самых дешёвых расходов после покупки, но оно покрывает то, что может стоить тысячи. Вот на что смотреть.
- Сколько стоит нотариус при покупке квартиры: тарифы и пример Сколько стоит нотариус, зависит от того, что ты ему поручаешь: только заверить подписи или провести всю сделку. Тарифы установлены государством, поэтому их можно посчитать заранее.
- Как продать квартиру в Латвии: пошаговое руководство Как продать квартиру без лишней спешки и не оставить деньги на столе: от первого расчёта цены до момента, когда деньги на твоём счёте.
- Цена продажи квартиры: как выбрать стартовую цену Цена продажи квартиры в объявлении определяет, сколько звонков ты получишь в первые недели. Вот как выбрать её по цифрам, без надежд на авось.
- Расходы на продажу квартиры: что платит продавец Расходы на продажу квартиры у продавца меньше, чем у покупателя, но они есть. Вот что нужно учесть, прежде чем назвать покупателю свою минимальную цену.
- Продать квартиру без маклера или с маклером: сравнение Продать квартиру без маклера можно, и многие так делают. Вопрос в том, стоят ли твоё время и нервы больше, чем комиссия.
- Когда и на сколько снизить цену квартиры Если объявление висит, а звонков нет, пора снизить цену квартиры. Вот как понять, когда, и почему одна заметная скидка работает лучше нескольких мелких.
- Покупка частного дома в Латвии: что проверить до сделки Покупка частного дома требует больше проверок, чем покупка квартиры: ты покупаешь ещё и землю, дорогу, воду и отопление. Вот список, с которого стоит начать.
- Покупка земли в Латвии: что проверить перед покупкой участка Покупка земли кажется проще, чем покупка дома, но именно у земли больше всего скрытых ограничений. Вот что проверить, прежде чем платить задаток.
- Цены на частные дома в Пририжье: что определяет цену Цены на частные дома в Пририжье в объявлениях и в сделках — не одно и то же. Здесь собрано, что определяет цену дома и как сравнить конкретное предложение со сделками.
- Цены на землю в Латвии: что определяет цену за м2 Цена земли за м2 различается в десятки раз в зависимости от места и от того, что на земле можно делать. Здесь о том, что определяет цену земли, и способ оценить конкретный участок по сделкам.
- Границы земли на карте: как найти и понять границы участка Границы земли на карте можно посмотреть за пару минут. Вот где их найти, как понять увиденное и когда одной карты мало.