Коротко
- Подходит, если тебе до 35 лет и у тебя профессиональное среднее или высшее образование.
- Гарантия до 20 % от кредита, не больше 50 000 EUR.
- Первый взнос может уменьшиться примерно с 20 % до 5 % цены.
- Плата 2,4 % от гарантии в первый год и 2,4 % от остатка каждый следующий год.
Кто такой молодой специалист для ALTUM
По данным ALTUM на октябрь 2026 года, молодой специалист это человек с дипломом профессионального среднего или высшего образования не старше 35 лет. Возраст смотрят в день, когда банк подаёт заявку в ALTUM, то есть в этот день тебе ещё не должно быть 36.
Работать по специальности не нужно, дети тоже не нужны. Для диплома, полученного за границей, нужна справка Центра академической информации (AIC). Хотя бы один заёмщик должен быть молодым специалистом, и жильё регистрируется на его имя. Гражданам России и Беларуси гарантия недоступна.
Какого размера гарантия
Гарантия покрывает до 20 % суммы кредита, но не больше 50 000 EUR. Она действует до 10 лет. Новую можно получить, когда предыдущая уже не действует.
Так первый взнос уменьшается до законного минимума: не меньше 5 % цены ты всегда платишь сам. В отличие от гарантии для семей, размер не зависит от того, покупаешь ты в Риге или в регионе.
Сколько стоит гарантия для молодых специалистов
Эта гарантия дороже семейной, потому что платить нужно каждый год. По прейскуранту ALTUM, действующему с 6 сентября 2024 года:
- в первый год разовая плата 2,4 % от суммы гарантии;
- со второго года каждый год 2,4 % от оставшейся суммы гарантии, с оплатой раз в квартал;
- если меняешь условия гарантии, 1 % от оставшейся суммы гарантии.
Пример: при гарантии 20 000 EUR в первый год ты заплатишь 480 EUR. В следующие годы плата уменьшается вместе с остатком гарантии. Прибавь её к общей стоимости кредита, когда сравниваешь предложения.
Когда это окупается
Гарантия выгодна, если без неё тебе пришлось бы копить ещё несколько лет, пока растут цены и аренда. Если накопления на взнос 20 % у тебя уже есть, гарантия не нужна: ты меньше заплатишь и за гарантию, и в процентах.
Перед решением посчитай, сколько времени ушло бы на то, чтобы накопить недостающую сумму, и сравни это с платой за гарантию. Подробнее в статье о первом взносе.
Как получить
- Подготовь диплом, для иностранного диплома ещё и справку AIC
- Подай заявку на кредит в банке-партнёре: Swedbank, SEB, Luminor, Bigbank или Citadele
- Скажи банку, что у тебя нет накоплений на полный взнос и ты хочешь гарантию ALTUM
- Банк отправляет заявку в ALTUM, решение за 5 рабочих дней
- После оплаты ALTUM выдаёт гарантию, и банк выплачивает кредит
Частые вопросы
Нужно ли работать по специальности?
Нет. Достаточно диплома и дохода, которого хватает на кредит.
Можно ли подать заявку в 35 лет?
Да. Важно, чтобы в день, когда банк подаёт заявку в ALTUM, тебе ещё не исполнилось 36.
Подходит ли аттестат общего среднего образования?
Нет. Нужен диплом профессионального среднего или высшего образования.
Что дешевле: гарантия для семей или для молодых специалистов?
Гарантия для семей, у неё только разовая плата 2,5 %. Если подходишь под обе, попроси банк сравнить.
Источники
Статья носит информационный характер и не является юридической, финансовой или налоговой консультацией. Информация может содержать ошибки или устареть, поэтому перед решением проверь её в официальных источниках или у специалиста. m²cena не несёт ответственности за убытки, возникшие в результате использования информации из этой статьи.