Коротко
- Гарантия положена, если у тебя на иждивении ребёнок до 23 лет или ты ждёшь ребёнка.
- В Риге, Юрмале и Пририжье это 10–30 % от кредита, в остальной Латвии 30–50 %.
- Первый взнос может уменьшиться до 5 % цены, но не ниже.
- Разовая плата 2,5 % от суммы гарантии, заявку отправляет банк.
Кому положена гарантия ALTUM для семей
По данным ALTUM на октябрь 2026 года, гарантию может получить заёмщик, с которым живёт и у которого на иждивении хотя бы один ребёнок до 23 лет включительно. Ребёнок должен быть задекларирован по тому же адресу. Гарантию можно получить и во время беременности, ожидаемый ребёнок тоже учитывается.
Брак не нужен. Подать заявку могут граждане и неграждане Латвии, а также граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии. Гражданам России и Беларуси гарантия недоступна.
Главное ограничение: сумма сделки не должна превышать 300 000 EUR. Банк всё равно оценивает твой доход как для обычной ипотеки. Гарантия только заменяет часть первого взноса.
Какого размера гарантия
Гарантия считается в процентах от кредита, с максимальной суммой в евро. По правилам КМ № 95 в Риге, Юрмале и шести соседних краях (Марупском, Олайнском, Кекавском, Саласпилсском, Ропажском, Адажском) она меньше, чем в остальной Латвии.
| Дети | Рига, Юрмала, Пририжье | Остальная Латвия |
|---|---|---|
| 1 ребёнок или беременность | до 10 %, макс. 10 000 EUR | до 30 %, макс. 30 000 EUR |
| 2 ребёнка | до 15 %, макс. 15 000 EUR | до 40 %, макс. 40 000 EUR |
| 3 ребёнка | до 20 %, макс. 20 000 EUR | до 50 %, макс. 50 000 EUR |
| 4 и больше детей | до 30 %, макс. 30 000 EUR | до 50 %, макс. 50 000 EUR |
Насколько уменьшается первый взнос
Без гарантии банк обычно просит около 20 % первого взноса. С гарантией он может уменьшиться, но по закону минимум 5 % ты платишь сам.
В Риге с одним ребёнком гарантия покрывает до 10 % кредита, поэтому первый взнос уменьшается примерно вдвое. С двумя детьми или за пределами Риги уже с одним ребёнком ты обычно доходишь до минимальных 5 %.
Сколько стоит гарантия
Гарантию не нужно возвращать, но за неё платят разовую комиссию 2,5 % от суммы гарантии. Если гарантия 10 000 EUR, плата составит 250 EUR. Если позже меняешь условия гарантии, плата 1 % от оставшейся суммы гарантии.
Гарантия действует до 10 лет. Новую можно получить, когда предыдущая уже не действует. Помни, что кредит с гарантией больше, поэтому и процентов ты заплатишь больше. Посчитай это по статье о первом взносе.
Как получить
- Подай заявку на ипотеку в банке-партнёре ALTUM: Bigbank, Citadele, Luminor, SEB или Swedbank
- Скажи банку, что хочешь гарантию ALTUM для семей
- Проверь, что ребёнок задекларирован по твоему адресу, или возьми справку о беременности
- Банк отправляет заявку в ALTUM, решение за 5 рабочих дней
- Оплати гарантию и подпиши кредитный договор
Частые вопросы
Можно ли получить гарантию, если мы ещё ждём ребёнка?
Да. Гарантию можно получить во время беременности, ожидаемый ребёнок учитывается в размере гарантии.
Нужно ли быть в браке?
Нет. Достаточно, чтобы ребёнок жил с тобой, был на твоём иждивении и был задекларирован по тому же адресу.
Сколько стоит гарантия ALTUM для семей?
Разово 2,5 % от суммы гарантии. Для гарантии 10 000 EUR это 250 EUR.
Подходит ли гарантия для строительства дома?
Да, программа покрывает покупку или строительство жилья, если сумма сделки не больше 300 000 EUR.
Источники
Статья носит информационный характер и не является юридической, финансовой или налоговой консультацией. Информация может содержать ошибки или устареть, поэтому перед решением проверь её в официальных источниках или у специалиста. m²cena не несёт ответственности за убытки, возникшие в результате использования информации из этой статьи.