Коротко
- Почти вся господдержка уменьшает первый взнос, а не процентную ставку.
- Гарантия ALTUM есть для семей с детьми, молодых специалистов до 35 лет и военных НВС (NBS).
- Многодетные семьи могут получить субсидию Balsts на 8 000 или 10 000 EUR.
- За пределами Риги и Пририжья ALTUM сам выдаёт кредит с первым взносом от 5 %.
Какая господдержка при покупке жилья доступна
Банк обычно хочет, чтобы первый взнос (pirmā iemaksa) ты внёс из своих денег, часто около 20 % цены. Господдержка при покупке жилья помогает именно с этой частью: государственное финансовое учреждение ALTUM гарантирует банку часть кредита, и банк может дать больше.
Все программы основаны на правилах Кабинета министров № 95 от 2018 года. По данным ALTUM на октябрь 2026 года, доступны такие варианты.
| Программа | Для кого | Что даёт |
|---|---|---|
| Гарантия для семей с детьми | Семьи с ребёнком до 23 лет или в ожидании ребёнка | Гарантия 5–50 % от кредита, в зависимости от числа детей и места |
| Гарантия для молодых специалистов | До 35 лет, с профессиональным средним или высшим образованием | До 20 % от кредита, не больше 50 000 EUR |
| Гарантия для военных NBS | Солдаты профессиональной службы | До 25 % от кредита, не больше 20 000 EUR |
| Субсидия Balsts | Семьи с 3+ детьми или ребёнком с инвалидностью | 8 000 или 10 000 EUR, которые не нужно возвращать |
| Кредит в регионах | Покупатели вне Риги и 7 соседних краёв | Кредит ALTUM до 74 000 EUR с первым взносом от 5 % |
Какая программа подходит тебе
Начни с простого вопроса: кто ты с точки зрения программы.
- У тебя есть ребёнок или ты его ждёшь. Твоя программа: гарантия ALTUM для семей. За пределами Риги, Юрмалы и соседних краёв гарантия заметно больше.
- Тебе 35 лет или меньше, и у тебя есть диплом. Подходит гарантия для молодых специалистов. Дети не нужны, и работать по специальности не обязательно.
- Ты солдат профессиональной службы. Есть отдельная гарантия для военных Национальных вооружённых сил (NBS).
- У вас трое и больше детей. К гарантии можно добавить субсидию Balsts, если доход ниже лимита и у тебя нет другого жилья.
- Покупаешь в регионе, а банк отказывает. Спроси ALTUM о кредите для регионов.
Некоторые программы можно совмещать. Например, семья с тремя детьми может получить и гарантию, и субсидию Balsts.
Насколько это меняет первый взнос
Гарантия не подарок. Она позволяет банку дать больше, но кредит у тебя будет больше, а за гарантию нужно платить. Для семей и военных это разовая плата 2,5 % от суммы гарантии, по данным ALTUM на октябрь 2026 года.
На практике гарантия позволяет внести от 5 % цены вместо примерно 20 %. Для медианной квартиры сумма, которую нужно накопить, уменьшается в несколько раз.
Поддержка самоуправлений и налоговые льготы
Самоуправления редко дают деньги на покупку жилья. Чаще это льготы по налогу на недвижимость (NĪN) для семей с детьми, помощь с арендой для специалистов и софинансирование документации на реновацию многоквартирных домов.
С чего начать
- Определи, к какой группе ты относишься: семья, молодой специалист, военный или многодетная семья
- Подготовь подтверждение дохода и, если нужно, диплом или справку о службе
- Подай заявку на ипотеку в банке-партнёре ALTUM и сразу скажи, что хочешь гарантию
- Проверь, соответствует ли цена квартиры рынку, до того как банк её оценит
- Заложи в бюджет плату за гарантию и остальные расходы на покупку
Частые вопросы
Можно ли получить господдержку на жильё без детей?
Да, если тебе 35 лет или меньше и у тебя профессиональное среднее или высшее образование (гарантия для молодых специалистов), или если ты солдат профессиональной службы.
Где подать заявку на гарантию ALTUM?
В банке, когда подаёшь заявку на ипотеку. Банк сам отправляет заявку в ALTUM, решение обычно приходит за 5 рабочих дней.
Нужно ли возвращать гарантию?
Нет, но за неё платят. Для семей и военных это разовая плата 2,5 % от суммы гарантии.
Можно ли получить поддержку второй раз?
Гарантию можно получить снова, когда предыдущая уже не действует. Субсидию Balsts дают только один раз.
Источники
- Noteikumi par valsts palīdzību dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai (MK noteikumi Nr. 95) · Likumi.lv
- Mājokļu garantija ģimenēm ar bērniem · ALTUM, 2026
- Balsts subsīdija · ALTUM, 2026
- Aizdevums mājokļa iegādei reģionos · ALTUM, 2026
Статья носит информационный характер и не является юридической, финансовой или налоговой консультацией. Информация может содержать ошибки или устареть, поэтому перед решением проверь её в официальных источниках или у специалиста. m²cena не несёт ответственности за убытки, возникшие в результате использования информации из этой статьи.