Полное исследование любой квартиры
Семь разделов, которые вместе дают полное представление об объекте — ещё до того, как ты примешь решение.
Базовые факты, о которых продавец, возможно, забудет упомянуть.
Собираем всю доступную информацию о квартире — как из официальных источников, так и из объявления. Ты получаешь полную картину, а не только то, что продавец хочет показать.
Проверь, соответствует ли цена ситуации на рынке.
Сравниваем цену объявления с реальными сделками. Ты видишь, соответствует ли она рынку, насколько отличается и сколько сделок использовано для каждого сравнения.
Посмотри, как эта квартира двигалась на рынке.
Анализируем активность рынка в конкретном сегменте и историю продаж этой квартиры. Ты видишь как общую динамику рынка, так и то, продавалась ли эта квартира раньше и за сколько.
Никаких сюрпризов, когда придёт первый счёт.
Цена покупки квартиры — это только начало, реальные расходы тянутся годами. Превращаем энергокласс и данные о здании в реальные расходы в месяц и в год, показываем долги здания и помогаем рассчитать налог на недвижимость и платежи по ипотеке.
Найди тревожные сигналы ещё до просмотра.
Прежде чем ехать смотреть квартиру, стоит знать, на что обратить внимание. Анализируем текст и изображения объявления, оцениваем состояние по зонам, проверяем, видно ли обещанное на фотографиях, и предупреждаем о возможных рисках.
Вся история объявления в одном месте.
Объявление опубликовано недавно или уже давно висит на рынке? Собираем данные с порталов объявлений, автоматически фиксируем все изменения цены и сохраняем полную историю, чтобы у тебя были веские аргументы в переговорах с продавцом.
Познакомься с районом, прежде чем он станет твоим домом.
Квартиру можно переделать, а район — нет. Оцениваем, как далеко и как быстро можно добраться до важнейших мест, а также анализируем уровень шума в разное время суток.