5 raksti
Zeme & Privātmājas
Kas jāzina, pērkot zemi vai privātmāju.
- Privātmājas pirkšana: ko pārbaudīt pirms darījuma? Privātmājas pirkšana ir vairāk nekā mājas apskate un cenas apspriešana: līdz ar ēku tu iegādājies arī zemesgabalu un ar to saistītās tiesības, piekļuvi īpašumam, inženierkomunikācijas un iespējamās saistības. Pirms maksā rokasnaudu vai paraksti pirkuma līgumu, pārbaudi īpašuma tiesības, ēkas dokumentus, tehnisko stāvokli, ūdensapgādi, kanalizāciju, apkuri un zemes robežas.
- Zemes pirkšana: ko pārbaudīt pirms zemesgabala iegādes? Zemesgabala iegāde var šķist vienkāršāka nekā mājas pirkšana, taču arī zemei var būt būtiski juridiski un praktiski ierobežojumi. Pirms maksā rokasnaudu, noskaidro, ko atļauj pašvaldības teritorijas plānojums, vai īpašumam ir juridiski nodrošināta piekļuve, cik maksās pieslēgumi un vai zemesgabalam nav apgrūtinājumu.
- Privātmāju cenas Pierīgā: kas nosaka mājas cenu Privātmāju cenas Pierīgā atšķiras atkarībā no atrašanās vietas, mājas tehniskā stāvokļa, zemes platības un citiem faktoriem. Turklāt sludinājumā norādītā cena ne vienmēr sakrīt ar summu, par kuru īpašums tiek pārdots.
- Zemes cenas Latvijā: kas nosaka zemes cenu par m²? Zemes cena par m² Latvijā var atšķirties daudzkārt atkarībā no atrašanās vietas, zemes izmantošanas iespējām un infrastruktūras. Apbūves zemes vērtību lielā mērā nosaka tas, ko konkrētajā zemesgabalā atļauts būvēt, savukārt lauksaimniecības un meža zemes cenu ietekmē citi faktori.
- Zemes robežas kartē: kur tās atrast un kā saprast Zemes robežas kartē vari apskatīt tiešsaistē Valsts zemes dienesta (VZD) Kadastra informācijas sistēmā. Tomēr karte ne vienmēr ir pietiekama, lai precīzi noteiktu robežu dabā, tāpēc pirms pirkuma vai strīda ar kaimiņu var būt nepieciešams zemes robežu plāns un sertificēta mērnieka palīdzība.