ALTUM garantija jaunajiem speciālistiem: nosacījumi, izmaksas un pieteikšanās

ALTUM programma ir paredzēta cilvēkiem, kuri atbilst noteiktām vecuma un izglītības prasībām.

Vecuma ierobežojums

Pieteikuma iesniegšanas brīdī aizņēmējs nedrīkst būt sasniedzis 36 gadu vecumu. Tātad garantijai var pretendēt arī 35 gadus vecs cilvēks, ja ir izpildīti pārējie nosacījumi.

Svarīgs ir vecums programmas noteikumos paredzētajā pieteikšanās brīdī, nevis dienā, kad pirmo reizi sazinies ar banku. Precīzu datumu, kurā vecums tiek vērtēts, noskaidro pie bankas vai ALTUM.

Kāda izglītība nepieciešama?

Nepieciešams profesionālās vidējās vai augstākās izglītības dokuments, kas atbilst programmas prasībām. Ar vispārējās vidējās izglītības atestātu vien nepietiek.

Ja izglītība iegūta ārvalstīs, var būt nepieciešama ārvalstīs iegūtās izglītības atzīšana vai Akadēmiskās informācijas centra (AIC) izziņa. Pirms dokumentu iesniegšanas pārbaudi, kāds apliecinājums vajadzīgs tieši tavai izglītībai.

Vai jāstrādā iegūtajā specialitātē?

Nē, darbs iegūtajā specialitātē nav obligāts nosacījums jauno speciālistu garantijai. Tomēr bankai jāpārliecinās, ka ienākumi ir pietiekami kredīta atmaksai.

Programmas izmantošanai var būt arī citas prasības, tostarp nosacījumi par aizņēmēju, īpašumu un tā reģistrāciju. Ja kredītu ņem vairāki cilvēki, bankai jāizvērtē, kurš no aizņēmējiem atbilst jaunā speciālista kritērijiem un kā īpašums tiks noformēts.

Garantija var sasniegt 20 % no aizdevuma pamatsummas, bet tās maksimālais apmērs ir 50 000 eiro. Precīzo summu nosaka, ņemot vērā aizdevuma apmēru un programmas nosacījumus.

Garantijas mērķis ir samazināt bankas risku, nevis piešķirt aizņēmējam papildu naudu. Tāpēc garantija pati par sevi nesamazina kredīta pamatsummu, kas aizņēmējam jāatmaksā.

Vai pirmo iemaksu var samazināt līdz 5 %?

Atsevišķos gadījumos — jā. Ar ALTUM garantiju iespējams saņemt finansējumu ar mazāku pirmo iemaksu nekā banka prasītu bez valsts atbalsta. Tomēr 5 % nav automātiski garantēts minimums visiem pircējiem: gala nosacījumus nosaka banka, ņemot vērā programmas prasības, maksātspēju un īpašuma vērtējumu.

Piemēram, ja mājokļa pirkuma cena ir 100 000 eiro un banka apstiprina kredītu ar 5 % pirmo iemaksu, nepieciešamie paša līdzekļi ir 5 000 eiro. Salīdzinājumā ar 20 % iemaksu uzkrājums ir par 15 000 eiro mazāks.

Šis ir ilustratīvs piemērs, nevis garantija par konkrēta kredīta nosacījumiem. Pirmās iemaksas apmēru ietekmē arī tas, kā banka novērtē īpašumu. Ja vērtējums ir zemāks par pirkuma cenu, pircējam var būt nepieciešami papildu līdzekļi.

Atšķirībā no atbalsta programmām, kurās piemēro tikai vienreizēju komisijas maksu, jaunajiem speciālistiem paredzētajai garantijai ir izmaksas arī turpmākajos gados.

Saskaņā ar ALTUM cenrādi, kas stājies spēkā 2024. gada 6. septembrī, maksa ir:

• Pirmajā gadā: 2,4 % no piešķirtās garantijas summas.
• Turpmākajos gados: 2,4 % gadā no atlikušās garantijas summas, ievērojot cenrādī noteikto maksāšanas kārtību.
• Garantijas nosacījumu maiņai: var tikt piemērota maksa 1 % apmērā no atlikušās garantijas summas.

Piemērs: garantijas izmaksas 20 000 eiro apmērā

Ja piešķirtā garantija ir 20 000 eiro, pirmā gada maksa pie 2,4 % likmes ir 20 000 € × 0,024 = 480 €. Turpmāko gadu izmaksas ir atkarīgas no garantijas atlikuma un spēkā esošās maksāšanas kārtības.

Lai novērtētu, vai garantija ir izdevīga, nepietiek salīdzināt tikai pirmā gada maksu. Jāņem vērā kopējās garantijas izmaksas visā tās darbības laikā, hipotekārā kredīta procenti un tas, cik ilgi citādi būtu jākrāj pirmajai iemaksai.

Garantija var būt noderīga, ja tev ir stabili ienākumi, bet nepietiek uzkrājumu bankas prasītajai pirmajai iemaksai. Tā var ļaut iegādāties mājokli agrāk, nevis vairākus gadus turpināt krāt. Tomēr jāizvērtē arī izmaksas.

Garantija var būt piemērota, ja:

• vari atļauties kredīta ikmēneša maksājumus, bet vēl neesi uzkrājis lielu pirmo iemaksu;
• mājokļa iegāde ir aktuāla tuvākajā laikā;
• garantijas maksa un kredīta kopējās izmaksas ir pieņemamas tavam budžetam.

Garantija var nebūt vajadzīga, ja:

• tev jau ir pietiekami uzkrājumi bankas prasītajai pirmajai iemaksai;
• vari iegādāties mājokli ar mazāku aizdevumu;
• garantijas izmaksas būtiski palielinātu kopējās finansēšanas izmaksas.

Pirms lēmuma pieņemšanas salīdzini divus scenārijus: kredītu ar ALTUM garantiju un kredītu ar lielāku paša finansējuma daļu. Izvērtē ne tikai ikmēneša maksājumu, bet arī visas papildu izmaksas. Vairāk par to rakstā par pirmo iemaksu.

Pieteikšanās sākas bankā, kurā plāno saņemt hipotekāro kredītu. Sīkāk par soļiem rakstā Kā pieteikties ALTUM garantijai caur banku.

ALTUM sadarbojas ar vairākām bankām, taču partneru saraksts un pakalpojumu pieejamība var mainīties. Aktuālo informāciju pārbaudi ALTUM oficiālajā vietnē.