m²cena ir klāt — gudrāks lēmums par dzīvokļa pirkumu
Dzīvokļa pirkums ir viens no lielākajiem lēmumiem dzīvē. Taču parasti viss sākas ar sludinājumu, kurā ir dažas bildes, cena un ļoti maz atbilžu.
Cik šī māja izmaksā uzturēšanā? Vai prasītā cena ir samērīga? Kas atrodas apkārt? Kādi riski var slēpties aiz sludinājuma teksta?
Lielākā daļa atbilžu jau ir publiski pieejamas — tikai izkaisītas pa reģistriem, tabulām un dažādām vietnēm.
m²cena šo informāciju apkopo vienuviet par konkrēto dzīvokli, lai tu vari redzēt, salīdzināt un saprast būtiskāko pirms lēmuma pieņemšanas.
Kas ir vienā atskaitē
Katra atskaite ir sadalīta septiņās sadaļās. Katra no tām atbild uz konkrētu jautājumu, ko pircējs tāpat gribētu noskaidrot — tikai ātrāk un ar datiem.
| Sadaļa | Uz ko tā atbild |
|---|---|
| Pamata Informācija | Kas šis dzīvoklis ir pēc būtības? |
| Tirgus Cena | Vai prasītā cena ir samērīga? |
| Sludinājumu Aktivitāte | Cik ilgi īpašums ir pārdošanā un vai cena ir mainījusies? |
| Tirgus Aktivitāte | Cik aktīvs ir tirgus šajā apkaimē un segmentā? |
| Apkure & Uzturēšana | Cik var izmaksāt apkure un ikmēneša uzturēšana? |
| Teksta & Attēlu Analīze | Ko sludinājums nepasaka tieši? |
| Apkārtējā Vide & Ikdienas Dzīve | Kāda varētu būt ikdiena šajā vietā? |
Kā tas strādā
- Ielīmē sludinājuma saiti. Nekas nav jāievada ar roku — adresi, platību un citu pieejamo informāciju paņemam no sludinājuma. Atbalstām gan ss.com, gan city24.lv.
- Saņem atskaiti dažu sekunžu laikā. Visa būtiskā informācija vienuviet, bez manuālas meklēšanas pa vairākiem avotiem.
- Salīdzini variantus blakus. Divus vai trīs dzīvokļus vari salīdzināt vienā skatā. Saglabātās analīzes paliek sadaļā Manas Analīzes, un katru no tām vari arī lejupielādēt PDF formātā.
Ne katrs m² maksā vienādi. Divi vienāda izmēra dzīvokļi vienā apkaimē var atšķirties par desmitiem tūkstošu eiro — atkarībā no ēkas, stāva, apkures, apkārtējās vides un citiem faktoriem.
Ko tu no tā iegūsti
Skaidrību. Tu redzi, vai prasītā cena ir samērīga, nevis mēģini to uzminēt. Cenas novērtējums balstās uz reģistrētiem darījumiem tuvākajā apkaimē un līdzīgā segmentā, nevis tikai uz citu sludinājumu cenām.
Argumentus sarunai. Ar īpašnieku vai mākleri vari runāt par konkrētiem faktiem, nevis tikai sajūtām — piemēram, par ēkas vecumu un stāvokli, zemes statusu vai to, cik ilgi sludinājums jau ir aktīvs.
Mazāk pārsteigumu. Apkures izmaksas nav jāuzzina tikai pēc pirmā ziemas rēķina, un nekustamā īpašuma nodoklis nav jāaprēķina pašam no nulles.
Ātrumu. Tas, kas manuāli prasītu ilgu meklēšanu vairākos reģistros un vietnēs, šeit ir pieejams dažu sekunžu laikā — arī vairākiem dzīvokļiem pēc kārtas.
Kas vēl priekšā
Platforma turpina attīstīties:
- Sludinājuma Vēsture (drīzumā) — pilna konkrētā sludinājuma vēsture: kad tas publicēts, cik reižu mainīta cena un par cik.
- Vairāk datu par ēkām un apkaimēm — atskaitēs jau ir pieejami dati par ēku, zemi un citiem būtiskiem aspektiem, un datu klāsts turpinās paplašināties.
- Ērtāka salīdzināšana — dzīvokļus varēs vēl vienkāršāk pievienot salīdzinājumam tieši no saglabāto analīžu saraksta.
Seko līdzi jaunumiem šeit. Pa to laiku vari apskatīt atskaites paraugu vai uzzināt, kā izveidot savu pirmo analīzi.