m²cena ir klāt — gudrāks lēmums par dzīvokļa pirkumu
Dzīvokļa pirkums ir viens no lielākajiem lēmumiem dzīvē. Bet parasti tas sākas ar sludinājumu, kurā ir dažas bildes, cena un ļoti maz atbilžu. Cik šī māja maksā uzturēšanā? Vai cena ir samērīga? Kas notiek apkārt?
Atbildes lielākoties ir publiskas — tikai izkaisītas pa reģistriem, tabulām un vietnēm, kuras neviens neatver divreiz. m²cena tās savāc kopā par konkrēto dzīvokli, lai tu redzētu, salīdzinātu un saprastu, pirms paraksties uz nākamajiem divdesmit gadiem.
Kas ir vienā atskaitē
Katra atskaite sadalīta septiņās sadaļās. Katra atbild uz vienu jautājumu, ko tu tāpat uzdotu — tikai ātrāk un ar skaitļiem.
| Sadaļa | Uz ko tā atbild |
|---|---|
| Pamata Informācija | Kas šis dzīvoklis ir pēc būtības |
| Tirgus Cena | Vai prasītā cena ir samērīga |
| Sludinājumu Aktivitāte | Cik ilgi tas karājas un vai cena krita |
| Tirgus Aktivitāte | Cik bieži šeit pērk un pārdod |
| Apkure & Uzturēšana | Cik izmaksās ziema un ikmēnesis |
| Teksta & Attēlu Analīze | Ko sludinājums nepasaka tieši |
| Apkārtējā Vide & Ikdienas Dzīve | Kā izskatīsies tava ikdiena šeit |
Kā tas strādā
- Ielīmē sludinājuma saiti. Ar roku nav jāraksta nekas — adresi, platību un pārējo paņemam no sludinājuma. Der gan ss.com, gan city24.lv.
- Saņem atskaiti dažu sekunžu laikā. Visas sadaļas vienā vietā, bez meklēšanas pa desmit vietnēm.
- Salīdzini variantus blakus. Divi vai trīs dzīvokļi vienā skatā, bez izklājlapām. Saglabātās analīzes paliek sadaļā Manas Analīzes, un katru var lejupielādēt kā PDF.
Ne katrs m² maksā vienādi. Divi vienāda izmēra dzīvokļi vienā rajonā var atšķirties par desmitiem tūkstošu — atkarībā no mājas, stāva, apkures un tā, kas ir apkārt.
Ko tu no tā iegūsti
Skaidrību. Tu zini, vai cena ir samērīga, nevis min. Cenas novērtējums balstās uz reģistrētiem darījumiem tuvākajā apkaimē un segmentā, ne uz sludinājumu cenām.
Argumentus sarunai. Ar īpašnieku un mākleri var runāt par skaitļiem, ne sajūtām — par mājas nolietojumu, par zemes statusu, par to, cik ilgi šis sludinājums jau karājas.
Mazāk pārsteigumu. Apkures rēķins nav jāuzzina februārī, un ikgadējais nekustamā īpašuma nodoklis nav jārēķina uz salvetes.
Ātrumu. Tas, kas ar roku prasa vakaru pa reģistriem, te ir dažas sekundes — un vairākiem dzīvokļiem pēc kārtas.
Kas vēl priekšā
Platforma turpina augt:
- Sludinājuma Vēsture (drīzumā) — pilna konkrētā sludinājuma vēsture: kad izlikts, cik reižu cena mainīta un par cik.
- Vairāk datu par mājām un rajoniem katrā atskaitē — reģistru dati par ēku, zemi un nodokļiem jau ir klāt, un tas turpinās.
- Ērtāka salīdzināšana — dzīvokļu pievienošana salīdzinājumam tieši no saraksta.
Seko līdzi jaunumiem šeit. Pa to laiku apskati atskaites paraugu vai uzzini, kā izveidot savu pirmo analīzi.