Darījumu Bāze
Redzi, par cik tiešām pārdoti dzīvokļi tavā mājā un apkaimē — nevis tikai prasītās cenas.
Uzzināt vairāk
Pārdod dzīvokli
par pareizo cenu
Tirgus vērtība, darījumi tavā mājā, konkurentu sludinājumi — viss vienuviet.
Iekļauts analīzē
Tirgus Cena Pozīcija pret tirgu · Salīdzinājums 4 līmeņos · Ticamības novērtējums
Problēma
Kāpēc noteikt cenu ir tik grūti?
Sludinājumu cenas nav darījumu cenas
Tu redzi, ko prasa citi, bet ne to, par cik viņi tiešām pārdeva.
Par augstu — stāv, par zemu — zaudē
Pārāk augsta cena atbaida pircējus, pārāk zema — atdod tavu naudu pircējam.
Pircējs atnāks ar jautājumiem
Pircēji salīdzina un jautā. Tev vajag atbildes, ko vari pamatot ar datiem, nevis sajūtas.
Analīze
Pamatota cena tavam dzīvoklim
Atbildes uz jautājumiem, ko uzdos pircējs — sakārtotas vienā pārskatā.
Pamata Informācija
Svarīgākie fakti par dzīvokli un ēku vienuviet.
- Platība un plānojums
- Sērija un būvniecības gads
- Labiekārtojumi
Kā?
Nosaki cenu, pirms liec sludinājumu
Ievadi. Analizē. Saproti.
Sekunžu laikā tu redzi, par cik pārdoti dzīvokļi tavā mājā un apkārtnē — balstīts uz reāliem darījumiem.
-
Dzīvokļa adrese un numurs — vai jau publicēta sludinājuma saite.
-
Salīdzinām ar darījumiem tavā mājā un apkārtnē un ar to, ko prasa citi.
-
Tirgus vērtība, kaimiņu darījumi un argumenti sarunām ar pircēju.
Rīki
Rīki dzīvokļa pārdošanai
Jo cenu, ko vari pamatot ar datiem, ir vieglāk aizstāvēt.
Viss, kas noder no cenas noteikšanas līdz darījumam.
Salīdzināt
Noliec savu dzīvokli blakus konkurentu sludinājumiem — cena, platība, izmaksas un tirgus vērtējums.
Uzzināt vairāk
Manas Analīzes
Saglabā sava dzīvokļa analīzi un atgriezies pie tās, kad tirgus mainās.
Uzzināt vairākSludinājumu Paziņojumi
Seko konkurentiem: ziņosim, tiklīdz tavā apkaimē parādās līdzīgs dzīvoklis.
Uzzināt vairāk
Salīdzinājums
Tava cena. Divi skatījumi.
Kreisajā pusē — tas, ko zini no citu sludinājumiem. Labajā — tas, ko zini pēc analīzes.
Bez
Brīvības iela 45–12
- Vai mana cena atbilst tirgum?
- nav norādīts
- Par cik pārdeva citus šajā ēkā?
- nav norādīts
- Cik ilgi tas ir pārdošanā?
- nav norādīts
- Vai cena jau ir pazemināta?
- nav norādīts
- Cik pircējam maksās apkure?
- nav norādīts
- Cik energoefektīva ir ēka?
- nav norādīts
Ar
Brīvības iela 45–12
- Vai mana cena atbilst tirgum?
- +30% virs tirgus
- Par cik pārdeva citus šajā ēkā?
- 60 500 €
- Cik ilgi tas ir pārdošanā?
- 149 dienas
- Vai cena jau ir pazemināta?
- 2 reizes · −7,2%
- Cik pircējam maksās apkure?
- 66 € / mēnesī
- Cik energoefektīva ir ēka?
- Energoklase C
Cenas
Neliels ieguldījums pirms liela lēmuma
Pērc analīzi vienam īpašumam vai izvēlies plānu, ja salīdzini vairākus.
Jautājumi
Bieži uzdotie jautājumi
Analīze
Ko es saņemšu analīzē?
Vienu pārskatu par konkrēto dzīvokli: tirgus cenu salīdzinājumā ar līdzīgiem darījumiem, darījumus ēkā un apkārtnē, apkures izmaksas, dzīvokļa stāvokļa novērtējumu pēc attēliem un apraksta, informāciju par apkārtni un ēkas pamatdatiem.
Cik ilgi jāgaida?
Parasti analīze ir gatava dažu minūšu laikā, un tā saglabājas tavā kontā.
Vai var pārbaudīt dzīvokli bez sludinājuma?
Jā. Izvēlies “Pēc adreses”, ievadi adresi un dzīvokļa numuru. Tas noder arī tad, ja dzīvoklis tev jau pieder.
Kuri sludinājumi der?
Aktīvi ss.lv un city24.lv sludinājumi. Ielīmē saiti cilnē “Pēc sludinājuma”.
Dati un precizitāte
No kurienes nāk tirgus cena?
Tirgus cenu aprēķinām, balstoties uz reāliem reģistrētiem darījumiem tajā pašā un līdzīgās mājās tuvumā, nevis uz sludinājumos norādītajām prasītajām cenām.
Cik precīzs ir novērtējums?
Katram cenas novērtējumam rādām arī ticamības līmeni: jo vairāk līdzīgu darījumu, jo drošāks ir novērtējums. Tas palīdz labāk saprast tirgus situāciju, taču neaizstāj sertificēta vērtētāja atzinumu, ko var prasīt banka.
Cik bieži dati atjaunojas?
Darījumu un sludinājumu datus atjaunojam katru nakti, tāpēc analīze balstās uz jaunākajiem pieejamajiem datiem.
Vai ņemat vērā Kadastra datus?
Jā. Ēkas un dzīvokļa parametrus, piemēram, platību, stāvu un būvniecības gadu, salīdzinām ar Kadastra datiem.
Cenas un maksājumi
Kas ir pieejams bez maksas?
Reģistrēti lietotāji bez maksas saņem sludinājumu priekšskatījumus, sludinājumu saglabāšanu, paziņojumu filtrus un piekļuvi Darījumu Bāzei. Pilnu analīzi var atbloķēt ar paketi vai abonementu.
Vai iegādātajām analīzēm ir derīguma termiņš?
Nē. Iegādātās analīžu paketes nezaudē derīgumu — vari tās izmantot jebkurā laikā.
Pakete vai abonements — ko izvēlēties?
Pakete ir vienreizējs pirkums, un analīzes paliek tavā kontā, līdz tās izmanto. Abonements ir izdevīgāks aktīvai meklēšanai: neierobežotas analīzes, filtri un paziņojumi par ikmēneša maksu.
Vai varu atcelt abonementu jebkurā laikā?
Jā. Nav saistošu līgumu vai soda naudu. Atcelšana stājas spēkā nākamajā norēķinu periodā.
Pārdevējiem
Vai m²cena noder, ja pārdodu dzīvokli?
Jā. Ievadi savu adresi un redzēsi, par kādu cenu līdzīgi dzīvokļi reāli pārdoti tavā mājā un apkārtnē, lai noteiktu cenu, kas nav ne par zemu, ne par augstu.
Vai to var izmantot sarunās ar pircēju?
Jā. Analīzē redzamie darījumi un tirgus pozīcija sniedz konkrētus argumentus, ar kuriem vari pamatot prasīto cenu.
Konts un privātums
Vai man vajag kontu?
Jā, bet tas ir bez maksas. Reģistrējies ar e-pastu vai Google kontu, un vari sākt.
Vai pārdevējs uzzinās, ka pārbaudīju viņa dzīvokli?
Nē. Tavas analīzes citi lietotāji neredz, un pārdevējs par tām netiek informēts.
Vai citi redz manas saglabātās analīzes?
Nē. Tavs saraksts ir privāts un pieejams tikai tev.
Sāc tagad
Uzzini,
Uzzini,
cik maksā tavs
Ievadi adresi un uzzini sava dzīvokļa tirgus vērtību dažās minūtēs.