Salīdzināt
Salīdzināšanas rīks ļauj novietot blakus līdz trim īpašumiem un salīdzināt tos pēc vieniem un tiem pašiem kritērijiem — cenas, tirgus pozīcijas, apkures un uzturēšanas, sludinājuma analīzes un atrašanās vietas. Katru lauku, kurā viens īpašums ir labāks, atzīmē uzvarētāja zīme, un beigās ir kopējais verdikts.
Kā izmantot salīdzinājumu?
Salīdzinājums atrodas navigācijā sadaļā Salīdzināt. Rīks ir pieejams ar abonementu (no Active plāna) — skati sadaļu Abonements. Salīdzināt var tikai saglabātos īpašumus, tāpēc vispirms vajadzīgas vismaz divas saglabātas analīzes (skati sadaļu Saglabātās Analīzes).
- Izvēlies īpašumus — atveroties, parādās tavu saglabāto analīžu saraksts ar to pašu filtrēšanu un kārtošanu kā sadaļā «Manas Analīzes». Atzīmē 2–3 īpašumus.
- Skati salīdzinājumu — izvēlētie īpašumi tiek novietoti blakus kolonnās.
- Maini izlasi jebkurā brīdī — rīkjoslā augšā vari noņemt īpašumu (×), pievienot vēl vienu ar pogu Pievienot, vai ar Mainīt izlasi atgriezties pie izvēles.
Ko salīdzina?
Salīdzinājums sakārtots piecās sadaļās, kas atspoguļo analīzes pārskata sadaļas.
Pamata Informācija
| Rādītājs | Ko salīdzina |
|---|---|
| Cena | Kopējā sludinājuma cena (€) |
| Cena/m² | Cena par kvadrātmetru — zemāka ir labāka |
| Platība | Kopējā dzīvokļa platība m² |
| Istabas | Istabu skaits |
| Stāvs | Stāvs no kopējā stāvu skaita |
| Celtniecības gads | Ēkas vecums |
Tirgus Cena
| Rādītājs | Ko salīdzina |
|---|---|
| Tirgus pozīcija | Skala, kas rāda, kur cena atrodas attiecībā pret tirgu |
| Novirze no mediānas | Par cik % cena atšķiras no NĪTIS tirgus novērtējuma |
| Novērtējums | Klasifikācija — zem tirgus, atbilst tirgum vai virs tirgus |
Apkure & Uzturēšana
| Rādītājs | Ko salīdzina |
|---|---|
| Energoefektivitātes klase | A–F klase un aptuvenais patēriņš kWh/m² gadā |
| Apkures izmaksas mēnesī | Aplēstās apkures izmaksas apkures sezonā |
| Apkures līmenis | Skala — kā šīs izmaksas izkārtojas starp līdzīgām ēkām |
| Īpašuma nodoklis | Aplēstais ikgadējais nekustamā īpašuma nodoklis |
| Renovācija | Vai ēka ir renovēta un kurā gadā |
| Apkures un ūdens parādi | Nenokārtotie parādi no Rīgas Siltums un Rīgas Ūdens |
Teksta & Attēlu Analīze
| Rādītājs | Ko salīdzina |
|---|---|
| Renovācijas stāvoklis | AI vērtējums par kopējo dzīvokļa stāvokli (1–5) |
| Virtuves stāvoklis | Virtuves stāvokļa vērtējums |
| Vannasistabas stāvoklis | Vannasistabas stāvokļa vērtējums |
| Griesti un sienas | Griestu un sienu virsmu vērtējums |
| Apdare | Grīdas segums, sienu apdare un logu tips |
Ja kādam īpašumam analīze vēl tiek gatavota, tās vietā parādās piezīme, ka analīze ir procesā.
Atrašanās Vieta
| Rādītājs | Ko salīdzina |
|---|---|
| Troksnis | Trokšņa līmenis pie ēkas (Rīgas trokšņu karte) — klusāks ir labāks |
| Apkārtnes objekti | Tuvāko ikdienas vietu skaits pa kategorijām (transports, veikali u.c.) |
Verdikts
Lapas beigās katram īpašumam tiek summēti uzvarētie kritēriji. Īpašums ar lielāko punktu skaitu tiek atzīmēts kā Ieteicams kopā ar īsu sarakstu, kuros punktos tas uzvar. Ja divi īpašumi ir līdzvērtīgi, neviens netiek izcelts.
Verdikts ir mehānisks — tas sver visus kritērijus vienādi un neņem vērā tavas personīgās prioritātes. Izmanto to kā sākuma punktu, nevis kā galīgu lēmumu.
Biežāk uzdotie jautājumi
Cik īpašumus var salīdzināt vienlaikus? Līdz trim. Pogu Pievienot redzēsi, kamēr kolonnu ir mazāk par trim un ir vēl kāds saglabāts īpašums, ko pievienot.
Kāpēc nevaru atvērt salīdzinājumu? Salīdzināt var tikai saglabātos īpašumus, un vajadzīgas vismaz divas saglabātas analīzes. Vispirms saglabā vismaz divus īpašumus sadaļā Saglabātās Analīzes.
Kāpēc dažās rindās ir domuzīme (—)? Konkrētajam īpašumam šie dati nav pieejami — piemēram, energoklase ārpus Rīgas vai trokšņa līmenis ārpus Rīgas trokšņu kartes. Tādas rindas verdiktā netiek ņemtas vērā.
Vai salīdzinājumu var eksportēt? PDF eksports ir plānots — pašlaik šī funkcija vēl nav pieejama.
Vai var mainīt salīdzināmos īpašumus? Jā — rīkjoslā vari noņemt īpašumu, pievienot citu vai ar Mainīt izlasi sākt izvēli no jauna.