Īsumā
- Kur pārbaudīt? LVĢMC plūdu riska informācijas sistēmā.
- Ko nozīmē 10 %, 1 % un 0,5 %? Tā ir attiecīgā plūdu scenārija ikgadējā varbūtība, nevis garantēts atkārtošanās intervāls.
- Ko noskaidrot papildus? Vai applūstama varētu būt ēka, pagrabs, autostāvvieta vai piebraucamais ceļš un vai īpašumam ir bijuši plūdu radīti bojājumi.
- Vai karte parāda visus plūdu veidus? Nē. Piemēram, stipru lietusgāžu izraisīta lokāla applūšana vai kanalizācijas pārplūšana kartē var nebūt attēlota.
Kur atrast plūdu riska karti?
Latvijā plūdu riska kartes publicē Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centrs (LVĢMC). Tajās iespējams pārbaudīt, kuras teritorijas var applūst dažādos plūdu scenārijos un kāds varētu būt ūdens dziļums. 2026.–2031. gada kartes ir pieejamas LVĢMC plūdu riska informācijas sistēmā.
LVĢMC sagatavo un publicē iespējamo plūdu postījumu vietu un plūdu riska kartes. Tajās atspoguļotas teritorijas, kuras var apdraudēt pavasara pali, jūras vējuzplūdi un atsevišķās vietās arī ledus sastrēgumu izraisīti plūdi.
Kartēs var redzēt iespējamo applūšanas teritoriju un ūdens dziļumu dažādos scenārijos. 2026.–2031. gada karšu ciklā informācija ir aktualizēta, un plūdu risks kartēts arī papildu upju un ezeru teritorijām.
Kur sākt:
- Atver LVĢMC tīmekļvietni.
- Atrodi sadaļu par ūdens apsaimniekošanu un plūdu pārvaldību vai plūdu riska informācijas sistēmu.
- Meklē interesējošo adresi kartē un pārbaudi pieejamos plūdu scenārijus.
- Ja plūdi ir aktuāli jau tuvākajās dienās, pārbaudi arī aktuālos brīdinājumus un prognozes: riska karte nav īstermiņa prognoze.
Ko nozīmē 10 %, 1 % un 0,5 % plūdu varbūtība?
Plūdu kartēs izmantotie procenti raksturo varbūtību, ka konkrētajā gadā iestāsies attiecīgajam scenārijam atbilstoši plūdi. Jo mazāka varbūtība, jo retāks un parasti ekstrēmāks ir modelētais scenārijs.
Ja attiecīgā scenārija ikgadējā varbūtība ir 1 % un tā paliek nemainīga, tad 30 gadu laikā iespēja, ka tas iestāsies vismaz vienu reizi, ir aptuveni 26 %. Šis aprēķins ir matemātisks piemērs, kas pieņem vienādu un neatkarīgu varbūtību katrā gadā; reālie plūdu riski laika gaitā var mainīties.
| Ikgadējā varbūtība | Vienkāršots skaidrojums | Ko tas nozīmē pircējam |
|---|---|---|
| 10 % | Lielas varbūtības plūdu scenārijs | Jāpievērš īpaša uzmanība iespējamai atkārtotai applūšanai |
| 1 % | Vidējas varbūtības plūdu scenārijs | Arī retāki plūdi var būt būtisks risks ilgtermiņā |
| 0,5 % | Mazas varbūtības jeb ārkārtēju plūdu scenārijs | Jāizvērtē arī retu, bet potenciāli smagu plūdu sekas |
Kā pārbaudīt konkrētu adresi?
Pārbaudi ne tikai to, vai adrese atrodas plūdu riska teritorijā, bet arī to, kāds ir iespējamās applūšanas apmērs un ko tas varētu nozīmēt konkrētajai ēkai.
- Atrodi ēku kartē. Ja meklēšana pēc adreses nav pieejama vai nedarbojas, pietuvini karti un atrodi ēku manuāli.
- Salīdzini vairākus scenārijus. Pārbaudi, vai teritorija ir atzīmēta tikai retu, ekstremālu plūdu scenārijā vai arī lielākas varbūtības scenārijā.
- Apskati iespējamo ūdens dziļumu. Tas palīdz saprast iespējamo apdraudējumu, taču pats par sevi nepasaka, cik lielus bojājumus cietīs konkrētā ēka.
- Pārbaudi ēkas apkārtni. Vai kartētajā teritorijā atrodas pagrabs, pazemes autostāvvieta, piebraucamais ceļš vai ēkas inženiertīkli?
- Noskaidro vēsturisko pieredzi. Pajautā apsaimniekotājam un iedzīvotājiem, vai ēkas pagrabā vai pagalmā iepriekš ir bijis ūdens un kādi pasākumi veikti problēmas novēršanai.
Jāņem vērā, ka karte atspoguļo tajā iekļautos plūdu veidus un modelētos scenārijus. Tā ne vienmēr parāda lokālu applūšanu, ko izraisa stipras lietusgāzes, drenāžas problēmas vai kanalizācijas pārplūšana. Tāpēc kartes rezultāts jāpapildina ar informāciju par konkrēto īpašumu.
Plūdu risks m²cena pārskatā
Pirms paļaujies uz automatizētu īpašuma pārskatu, pārbaudi, kādi dati tajā faktiski ir pieejami un uz kādu kartes versiju tie balstīti.
Ja m²cena pārskatā ir pieejama plūdu riska informācija, tā var palīdzēt sākotnēji izvērtēt, vai adrese atrodas kartētā applūšanas teritorijā. Rezultāts ir noderīgs kā pirmais pārbaudes solis, taču tas neaizstāj oficiālās kartes apskati un konkrētās ēkas tehniskā stāvokļa pārbaudi.
Ja pārskatā norādīts attālums līdz plūdu riska teritorijai, uztver to kā orientējošu ģeogrāfisku informāciju, nevis garantiju, ka īpašumu plūdi nevar skart.
Ja māja atrodas plūdu riska zonā
Plūdu riska zona automātiski nenozīmē, ka dzīvokli nevajadzētu pirkt. Būtiski ir saprast iespējamo seku apmēru, ēkas tehnisko stāvokli un to, vai risku iespējams mazināt.
Pirmajā stāvā vai pagrabstāva līmenī esošām telpām var būt lielāka tiešas applūšanas ietekme, taču faktiskais risks ir atkarīgs no ēkas novietojuma, reljefa, konstrukcijām un konkrētā plūdu scenārija.
Pirms lēmuma pieņemšanas:
- Apdrošināšana: noskaidro, vai dzīvokli un ēku var apdrošināt pret attiecīgajiem plūdu riskiem, kādi ir izņēmumi, pašrisks un nosacījumi
- Pagrabs un koplietošanas telpas: meklē mitruma, pelējuma, korozijas un iepriekšējas applūšanas pēdas
- Inženiertīkli: uzzini, kur atrodas siltummezgls, elektroiekārtas un sūkņi un vai ir paredzēti aizsardzības pasākumi
- Piekļuve ēkai: pat ja dzīvoklis ir augstā stāvā, applūdis ceļš, pagalms vai pazemes autostāvvieta var radīt problēmas
- Risks pret cenu: atjaunošanas izdevumi, apdrošināšanas nosacījumi un ēkas uzturēšana var ietekmēt īpašuma kopējās izmaksas
Biežāk jautā
Kur atrast plūdu riska karti Latvijā?
LVĢMC tīmekļvietnē, sadaļā par ūdens apsaimniekošanu un plūdu pārvaldību. Tur pieejama arī plūdu riska informācijas sistēma ar kartēm. Aktuālie brīdinājumi un prognozes jāskatās atsevišķi.
Ko nozīmē 1 % plūdu varbūtība?
Tas nozīmē, ka attiecīgā plūdu scenārija varbūtība konkrētā gadā ir 1 %. Tas nenozīmē, ka plūdi notiks tikai reizi 100 gados. Ja šāda varbūtība ilgstoši saglabātos nemainīga, 30 gadu laikā iespēja piedzīvot scenāriju vismaz vienu reizi būtu aptuveni 26 %.
Vai plūdu zonā esošu dzīvokli var apdrošināt?
Tas atkarīgs no apdrošinātāja, īpašuma un polises nosacījumiem. Pirms pirkuma lūdz apdrošinātājam izvērtēt konkrēto adresi un rakstiski precizēt, vai plūdu radītie zaudējumi ir segti.
Vai kartē redzama arī lietus plūdu bīstamība?
Ne vienmēr. LVĢMC kartes atspoguļo konkrētus plūdu veidus un scenārijus, piemēram, pavasara palus un jūras vējuzplūdus. Lokālu lietusgāžu, drenāžas vai kanalizācijas problēmu radīta applūšana var nebūt attēlota.
Vai īpašums ārpus kartētās plūdu zonas ir pilnīgi drošs?
Nē. Tas nozīmē tikai to, ka attiecīgajā kartē un scenārijā īpašums nav iekļauts kartētajā applūšanas teritorijā. Tas nav apliecinājums, ka īpašumu nekad nevar skart plūdi vai citi ūdens radīti bojājumi.
Avoti
- Plūdu riska un plūdu draudu kartes · LVĢMC
- Plūdu riska informācijas sistēma · LVĢMC
Raksts ir informatīvs un nav juridiska, finanšu vai nodokļu konsultācija. Informācija var saturēt kļūdas vai būt novecojusi, tāpēc pirms lēmuma pieņemšanas pārbaudi to oficiālajos avotos vai pie speciālista. m²cena neuzņemas atbildību par zaudējumiem, kas radušies, izmantojot šajā rakstā sniegto informāciju.